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定型墓经营成本由墓地占用费、建造成本和运行维护成本构成。墓地占用费是指按墓穴面积分摊的地价。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人员职工薪酬等构成。运行维护成本由日常维护人员职工薪酬、水电费、固定资产折旧等构成。

剩余法：用剩余法评估墓地地价时永乐园公墓，不动产总价的确定采用收益法进行计算兰生园公墓，考虑因素与上述收益还原法相同。

墓地评估由于其特殊性，本文仅为对墓地评估的浅谈，实际作业时不可一概而论，具体问题，具体分析，结合实际情况才能作出较为正确的判断

为什么有必要对天津公墓进行园丁化？然后我们要谈谈传统天津公墓的问题。传统的墓地大多建在美丽的山林中。墓碑占地面积很大，大多是用水泥铺成的。地表风化兰生园墓地，植被遭到破坏，环境遭到不可磨灭的破坏。

城市天津公墓规划不合理，招致城市景观破碎化。

目前，我国大多数公墓使用的是过去遗留下来的墓地，没有统一规划。过去，这些墓地有的位于城市重要地段或兰生园陵园，再加上传统风水思想的影响，有的死者亲属不惜一切代价为死者在市区购买了“风水宝地”。他们随意选择墓地的位置，墓地的结构和设计也不统一，使得城市中这些墓地区域的景观更加糟糕，形成了城市的角度甚至视觉污染，引起了公众和游客的不愉快心理，更重要的是，它对城市景观的完整性是有害的。其他一些落后的风水观念，使一些地区在殡葬过程中占用了山顶和城郊田野的肥沃土地，人为地使周边土地荒芜，造成墓地土地的严重浪费。

当代人更进一步青睐居留环境。在买房子和土地有言在先，她俩理应精选调谐的哨位，四下里看望。她俩理当为丧生者选萃何如的“生存环境”？专门是手上，公墓是以公墓的样款取齐安置的。许多人想为上西天的眷属抉择一个好地方。趁热打铁殡葬涤瑕荡秽的后浪推前浪，都市公墓已变为者的末后归宿。生活在都会里的人人普普通通取舍把本家埋在墓园里，以便明晚祭天祖宗。

趁早城市人数的净增，胸中无数地方已进化成为公墓。别以为上上下下墓园都有雷同或相似的风水。实际，假定方向不同，特定穴位的山形人心如面，风水的好坏程度也不同。就是山形穴位的方位稍有不可同日而语，其天壤档次也会离开1.8万里。在风水学中，咱俩称层峦叠嶂为龙脉。龙脉上有不在少数吉星高照险穴，也有浩繁未曾吉利险穴的不足为怪穴。

我辈穴位点击的鹄的是收执龙脉中的能量。每件事都有肯干的一边和看破红尘的一边。龙脉中包孕的能量可分成开门红能量和如履薄冰能量。依据风水学公例，初步规定了墓地风水的岗位。在平等的情况下，逐字逐句着眼四下墓地，慎选接受的龙钱洞。归因于墓中龙神的力量手关系到后代的财物。末梢，看明堂、水道、沙洲势头是否谐和，穴位是坟山重中之重的一步。

天津公墓墓地现今越来越多了，主要是因为公墓墓地价格比较高，必然会赶超房价。据媒体的爆料，实际购买合法经营性的公墓，不会受到限制。现在城市一体化趋势愈发的明显了，相较天津公墓墓地的价位，周边陵园的价位性价比高，目前城市周边墓地中的表现是环境好、性价较低。天津公墓除了以上性价比较高的公墓，还有意向在河北买墓地，请随时联系我们，预约专车与上门接送，实际选墓顾问全程陪同，大额折扣、豪礼相送。 天津公墓墓地的价格都不太贵，比较之下，比一般地区低上六成的水平，很多客户将墓地都选在了周边地区，随着高铁和高速的开通，前往周边地区更为方便，近些的一个小时即可以到达了，公墓是环境和服务都不错的。 新开始正式销售的情况，公墓正在不断的完善，现如今购买它是比较划算的，可选的空间很大。天津公墓施孝生态的文化陵园，这家公墓价格是从千元起步的，公墓来头并不小，据说投资金额高达几十个亿元，天津公墓陵园占地面积比较大，毗邻周边地区是符合人们实际要求的，内部的碑型比较精美。如果客户有意在天津地区去选墓，基本上可以预约本站的专车来服务，送且实现全程陪同，还能够给客户争取优惠。

公墓风水有讲究？

1、要暖(即藏风聚气)，即所选之穴要避风，尽量寻找没有风或风小的位置。

2、量避免穴前有小沟而水流直去，成为牵牛水，导致后代损丁破财。

3、因公墓大多以梯田形式开发，后排的墓地贴近山壁，易为淋头水或射穴水所害,后人易因此而伤丁，破财或患上奇症。

4、太近树木也不佳，因树根的延伸而搔扰棺木而使后代不安。

5、要避开黄泉线度，因为收到黄泉水会退产伤人，决不可用。

6、不可取空亡线度，因为线度空亡会使后人败退。

总之，选好吉穴后，依来龙及前后左右的砂水，尽量利用位置，结合仙命，年运来立合适的方向，才能使后代子孙获得好的效果。由于我们的古代没有现代这种公墓，而风水学却是古代流传下来的，因此我们一定不能死板硬套、断章取义，要在掌握易经风水学精髓的基础上与现代社会的文明相结合，实现真正的“古为今用”。牢牢记住——太极是其大无外，其小无内的。 另外，平地同样要讲究，别以为只有山地墓园才讲究风水，平地墓园同样讲究，只不过平地风水的相法不同而已。